Зимой сдается в основном дорогое и относительно качественное жилье. "Качественное" по меркам совка - значит, нет щелей, есть кондиционер (он же по совместительству обогреватель), без клопов (вымерзли) и пр.
Летом сдается жилья в несколько раз больше - "курятники" (фанерно-щитовые, квадратно-гнездовые), которые стоят дешевле.
Цены в пик сезона (июль-авгут) - не знаю. Но в теплое время не в сезон (конец мая, июнь и сентябрь) должно быть дешевле из-за большого предложения и низкого спроса.