Недвижимость

Многие россияне активно скупают земли, дома и квартиры в Черногории, потому что это стоит гораздо дешевле, чем в Москве или Подмосковье. Например, на побережье квартиру или участок с домиком можно купить всего за 50-100 тыс. евро. Вдали от побережья — на порядок дешевле.

При покупке надо будет заплатить 3%-ный налог (если это новостройка, то цена обычно уже указана вместе с налогом). Коммунальные платежи за квартиру очень низкие: от 20 евро в год (обычная квартира) до 20 евро в месяц (элитные квартиры). Плюс вода и электричество по счетчикам, но тоже достаточно дешево. В деревнях топят дровами, в городах — электрообогревателями.

Перед покупкой надо подумать, зачем вам это надо.

• Если просто вложение денег, чтобы уберечься от инфляции — то сейчас предложений о продаже очень много и цены почти не растут.

• Если хотите заниматься бизнесом и сдавать внаем, то надо жить там все время и самостоятельно всем заниматься круглосуточно, либо платить агентству за поиск постояльцев, домохозяйке за уборку и пр. Выгода сомнительна, разве что вы вложите сотни миллионов евро в постройку нового курорта.

• Если вы живете где-нибудь в Новом Уренгое и вывозите всю свою семью на все лето на море, как на дачу, тогда выгоднее купить квартиру и машину, чем постоянно их арендовать. А на остальное время просто оставлять без присмотра. Из минусов этого варианта: каждый раз отдыхать придется в одном и том же месте, что некоторым может надоесть.

• Если хотите жить на пенсии в собственном домике на берегу моря и выращивать в саду розы, пальмы, мандарины, оливки и пр. - это хороший и не дорогой вариант.

В любом случае не покупайте заочно, доверяясь обещаниям маклера! Обязательно осмотрите все лично, поговорите с местными, поживите хотя бы неделю в арендованном жилье в этом районе, желательно посетите другие районы страны или соседние страны.

Недвижимость Черногории на сайте Черногория-клуб

Ответить Скрыть